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北京“最牛钉子户”:霸占主干道7年漫天要价,结果不值得同情!
2023-08-05 10:14:48    老黑谈历史


(资料图)

2003年,北京朝阳区北三环的一条街,按照规划即将棚改为为奥运道路修建让路。得知这个消息的居民们,一个个欢喜鼓舞,因为时间紧任务重,这次规划补贴非常丰厚。

不过,有人欢喜有人忧,就在规划的主干道上,有一户姓张的人家,怎么劝说都不肯搬家,张口就要了五倍的价格以及三套大三居。

为了多要钱,张家人住在大马路上七年时间,最终不仅没能如愿,反而在警察的监督下,见证了自家的房子被夷为平地。

究竟,张家人做了什么?为何自家的房子被强制拆除呢?张家人强调的五倍补偿款,最终落实了吗?

令人兴奋的2003年

2000年,北京申奥成功,距离中国申奥已经跨越了一百年,对此,国家高度重视这场竞技盛事。

接到申奥成功的消息后,北京市就开始大肆改革,最先动的就是房地产行业,毕竟,一旦奥运会举办,那么,就意味着全世界各国的人们,都将汇聚北京共享盛世。

趁着申奥和举办奥运会,北京城的格局发生了翻天覆地的变化,尤其是一环二环内,房子也是一夜之间拔地而起。

眼看着二环以内房子已经规划完毕,地产商自然不能放过这个大好时机,开始往三环四环甚至是五环六环蔓延。

当时的朝阳群众还没有这么有名,朝阳区更是四合院加盖棚户聚集区。于是,朝阳区自然就在规划范围内。

图纸出来后,开发商就拿着规划书找到了当地居民,为了尽快动工,当时开发商按照规定,给出了很是不错的开发规划,补偿款更是非常的丰厚。

但是有一片街道规划成为了高档住宅区,而这片区域内,住着229户居民,面临拆迁的居民,在开发商的劝说下,大部分人对于拆迁并不排斥,早早的就签了字。

唯有一户名叫张长福的人家,死活不愿意搬迁!究竟怎么回事呢?按照规定,张长福跟哥哥张长友房子相邻,张长福房子面积大,可以拿到84万的拆迁补偿款,哥哥张长友则能拿到43万的补偿款。

除了实际补偿之外,还有一个附加优惠,那就是可以购买回迁房,而且开发商直接补偿五千元,也就是说,张长福想要买房,只需要花费4239元每平的价格,按照当时的三室一厅格局,除了能够拿到一套房,还能够拿到四十多万。

不仅能够住新房子,还能够拿到一大笔补偿款,不少人对于这样的条件很是满足,眼看着陆陆续续有人签字搬迁,张长福兄弟二人一点都不着急。

被误导的钉子户

张长福兄弟二人自有自己的歪理!在张长福看来,那些钉子户们都是底气十足,只要大家都搬了,自己不搬家的话,开发商也不能开工,最终只能满足自己的条件。

打着这个主意的张长福,其实内心还有一个想法。那就是,如今居住的房子加上哥哥家的房子,其实是一家三代的老房子。

除了有三代人的记忆之外,就是占地面积也不小,凭什么自己的祖产,在规划之后,还要自己花钱换成挤挤挨挨的楼房呢?

于是,张长福就跟哥哥张长友商量,必须提高补偿,不然不能轻易答应,毕竟,一旦答应,哥哥就是换一套房,自己换一套房,再得到四十多万,根本不划算。

于是,张长福干脆跟开发商对话:我要400万和三套大三居,不敢不会搬走!

张长福想的很好,那就是加价五倍,然后多要点房子,等到开发商同意之后,那么,自己一家人即便是把房子租出去,每个月也不愁花了,再也不用努力当社畜了!

不过,张长福兄弟的要求,开发商根本不可能答应,先不说不能开这个先例,一旦同意了两人的要求,那么,势必所有签字的人,也会回来要钱药房。

一旦这样的话,后果不堪设想,这个项目可能就无法开展下去了。

而张长福兄弟二人,看到开发商不同意自己的要求,根本不着急,还坐着自己家里地理位置这么好,开发商不可能避过自家的,到时候不同意也得同意的想法。

因为如此自私的想法,也让村里人恨上张长福两兄弟了,因为项目是一个整体,张长友一家迟迟不同意,项目只能暂缓,项目暂缓,别人的补偿款就不能到位。

但是在双方的极限拉扯下,不少村民就劝说张长福兄弟二人不要太自私,胃口再大也要能够拿住才算事,别到时候功亏一篑,什么都得不到。

可是,对于村民的劝说,张长福兄弟二人根本不以为意,反而一门心思想着,每个人都有自己的想法,你愿意答应是你的事,我对这个补偿不满意,我愿意提出补偿,是我的自有。

心惊胆战的七年

虽然,张长福兄弟二人嘴上说着必须沉住气,可是现实却非常的打脸。

虽然张长福兄弟二人不同意搬家,开发商也拿两人没办法,最终,开发商也没有同意两人的请求,反而修改了建设图纸。

就这样,村里人在开发商修改图纸后,陆陆续续的搬走了,只剩下了张长福一家人苦苦支撑。

心里边担惊受怕,深怕自己一旦离开家,就会开发商把房子夷为平地,于是,张长福一家只能放弃上班,每月拿着600元的补贴,苦苦支撑。

跟张长福的胆战心惊相比,开发商早就开始热火朝天的干了起来,没多久,一栋栋高楼拔地而起,很多原本的村里人,购买了回迁房,纷纷入驻新小区。

反而是张长福一家人,不仅每天生活在废墟里,还要忍受污水刺鼻的味道,除了这些之外张长福没想到,自家的周围都被修成了道路。

也就是说,每天除了待在家里,还要忍受轰隆隆的汽车声,深怕司机一不小心把车子开到家里,而这样的日子,张长福一家忍受了七年!

坚持的钉子户

除了没有搬家的张长福,原本的村子经过规划,变成了高端住宅区——国际村。这个村子从名字到价格都十分的贵气逼人。

在北京房价普遍三万左右的时候,国际村的房价已经到了每平方10万元,超过三倍的价格,让不少富豪趋之若鹜。而张长福这样的穷人只能看着眼馋。

毕竟,曾经有个机会可以住在这样的高端小区,但是,死咬住四百万的张长福,跟这么好的机会擦肩而过了!

2010年,朝阳区房管局曾经找到张氏兄弟,提出可以按照2003年给出的补偿条件,解决张氏兄弟的房子归属问题,可是张长福兄弟二人却觉得太亏了!

毕竟,国际村的房价已经涨到了10元以上,再加上03年的物价跟10年的物价怎么可能一模一样,自己的补偿款是不是也应该按照10年的物价有所增幅呢?如果没有涨幅,是不是自己苦苦挣扎的七年,就成了一个笑话?

对此,张长福满怀信心觉得自己应该能够得偿所愿,事实却是,张长福再次落空了,不仅没有拿到补偿,反而被房管局转交给了法院裁决。

作为一个钉子户,张长福在2011年之前,一直被誉为北京市“最难啃的钉子户”。认死理的张长福没想到,房管局的条件不同意,下一步就是法院的直接裁决。

2011年12月末,扛了将近八年的张长福兄弟,得到了一个不太妙的消息。

那就是,朝阳区法院下达了对张长福兄弟的强制执行令,也就是说,不同通过签约也不需要张长福同意,房管局直接执行张长福一家的拆迁搬迁活动。

而且限期只有半个月的时间,对于这个裁决,张长福自然不满意,可是张长福一家接到的是强制执行令,也就是说,对方不用跟张长福打招呼,张长福一家必须全力配合拆迁。

2011年,张长福在警方的监督下,见证了自己苦苦守候了八年的房产,在各种挖掘机的作用下,变成了一堆废墟,并且眼睁睁看着自己家被夷为平地。

虽然张长福一家十分不满,但是住在周围的人,却开始了欢呼。因为被张长福一家封锁了八年的道路,终于可以被打通,再也不用担心出现车祸问题了!

房子夷为平地也就意味着,张长福死死咬定的五倍补偿,变成了痴心妄想,不过,法院还是优待了张长福一家,按照2003年的规定,对张长福一家进行了补偿。

最终,张长福拿到了84万的补偿款,张长友则是43万补偿款,除了补偿款之外,还能跟当时一样,以四千多元的优惠价格,购置回迁房。

按照如今已经超过10万一平方的价格,张长福即便是把房子卖掉,再换一套小一点的房子,还能够有一大笔剩余。

只能说,钉子户不是这么好当的,张长福就是最好的例子!

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