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一、购房贷款一成首付真的吗

这里需要明白的一个问题是：银行所允许的最低首付是不能少于三成，而开发商实行一成首付的优惠，意味着开发商帮忙垫付了两成首付款，而开发商帮忙垫付的两成首付款，需购房者2~3年内还清。这样做，一方面降低了购房的门槛，另一方面让开发商卖出了房子。

二、开发商售房有哪些套路

1、千万不可贪小便宜，否则容易陷入开发商的陷阱之中。有的开发商为了吸引更多的消费者，将自家的房产销售出去，而实行一个内部认购价，这个价格比行业价格低很多，但不可买，很有可能是没有预售许可证的房子，不被法律所保护的。

2、参加开盘活动，也是了解楼盘的好机会，会有置业顾问向你讲解楼盘的各方面信息，同时给予诸多的口头承若，以此诱导消费者购买房子，但是这很多都是空头承若，后期很难实现的，为了预防这种情况，最好将承若写进合同中，否则别信。

3、在购买住房的时候，还需要注意物业的管理，这和我们后期生活息息相关。因此，购买住房，要看是否在自己的预算之内，后期居住是否舒适，以及小区是否存在潜在升值空间等。只有这样，才能有个舒适的生活。

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