【资料图】

解答：

一、等额本息等额本金的区别

1、平均资本和等额本息是按揭贷款两种常见的还款方式，在贷款时通常需要选择任意一种还款方式。平均资本与等额本息的区别主要体现在以下几个方面：

2、月还款额不同：平均资本中的月还款额是递减的，相同还款额的本金会以平均资本的方式每月固定，而利息的支付额会随着月份的推移而递减。等额本息就是每个月偿还相同的金额，利息占提前还款额的比例很大。

3、产生的利息不同：等额本金还款的利息总额小于等额本息还款的利息总额。

4、不同适合人群：平均资本适合前期收入较高，后期收入较低的人群。等额本息适合月入固定的人。

5、优缺点不同：一般资本的优势在于存的利息多，有利于提前还款，劣势在于提前还款压力大。等额本息的好处是每月还款压力较小，缺点是需要支付的利息较多，不利于提前还款。

二、房贷会查父母的贷款吗

1、办理房贷时，大多数一般不会查询父母的贷款情况。然而，一些规定，如果申请人未婚，他/她应提供家庭主要成员的信用状况。此时，他/她可以检查他/她的父母的贷款状态。但如果需要，申请人也可以提供兄弟姐妹的贷款信息，没有具体限制。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有所帮助。